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行业报告 > TalkingData-2016年移动房产行业分析报告

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用户渗透率:移动房产渗透率不断提升、同比增幅高于汽车服务和互联网证券

2015年4月至2016年4月,移动房产用户渗透率不断提升,从1.68%增长到2.73%,增幅为62.7%,用户通过移动端查看房产资讯的习惯在逐渐形成 对比其它行业,移动房产渗透率虽暂时较低,但是增幅较高  4.jpg

行业图谱:从用户和开发者出发,房产应用分为6类

当下流行的房产类应用按照环节,可划分为4类:房产交易、租房、房产运营和房产金融;按照应用开发者的背景分为房产开发商和房产服务商;每个细分领域都有相应的典型应用  5.jpg

覆盖率榜单:安居客、搜房网和掌上链家分列前三

2016年4月,移动房产应用覆盖率排名中,安居客房产覆盖率为0.86%,居第一位;其次是搜房网,覆盖率为0.79%;掌上链家紧随其后,覆盖率为0.58%;万达旗下应用飞凡位列第四  6.jpg

活跃率榜单:掌上链家、安居客和搜房网分列前三

2016年4月,移动房产应用活跃率排名中,掌上链家活跃率为0.42%,居第一位;其次是安居客房产,活跃率为0.221%;搜房网紧随其后,活跃率为0.22%;Airbnb覆盖率排名第五位,但是活跃率排名第七位,用户活跃率目前较低  7.jpg

典型应用覆盖率趋势:安居客居第一,飞凡增速最快

安居客房产在今年4月爬升到第一位;对比去年年中,飞凡和掌上链家覆盖率增长非常快,房产应用用户量不断增长,移动互联网对房产行业的影响在不断加深,越来越多的用户开始从移动端查看相关资讯  8.jpg  9.jpg

使用率:房产交易、房产服务商应用使用率高

2016年4月,移动房产应用使用率中,房产整体的使用率为28.6%,房产交易、房产服务商和租房类使用率均高于整体;房产运营类和房产开发商类应用使用率略低  10.jpg

工作日活跃时段:更多用户习惯在工作日晚九点查看房产金融产品

2016年4月,工作日移动房产应用活跃时段中,房产整体应用较平稳;房产开发商应用在上午较为活跃;房产金融应用在晚上九点达到峰值  11.jpg

周末活跃时段:更多用户习惯在周末晚九点查看房产交易信息

2016年4月,周末移动房产应用活跃时段中,房产金融应用在上午九点较为活跃;房产交易类应用在周末晚九点达到峰值;房产服务商应用在下午保持稳定态势  12.jpg

不同城市偏好指数:上海用户更关注房产交易和租房

对比移动互联网整体整体,北京用户较更关注租房、房产交易和房产金融;上海用户更关注房产交易、租房和房产运营;而广州用户更关注房产交易、租房和和房产运营  13.jpg

关联应用:实用工具和生活服务类应用关联度高

2016年4月,移动房产应用关联应用类型中,实用工具和生活服务分列前两位,其次是通讯社交和电商  14.jpg

关联应用指数:汽车服务和健康医疗受房产用户重视

对比房产应用整体,房产交易和租房用户偏向汽车服务应用;房产运营用户偏向运动健身和玩游戏;房产金融用户偏向健康医疗和金融理财类应用  15.jpg

关联应用指数:房产开发商用户更关注健康医疗和游戏

对比房产应用整体,房产开发商用户更关注健康医疗和游戏,指数达到452、152;而房产服务商用户更关注汽车服务  16.jpg  17.jpg  18.jpg

性别:移动房产用户性别与整体趋同

移动房产用户性别比例中,男性占比为56.6%、女性比例43.3%;对比移动互联网整体,移动房产用户性别趋同于整体,说明房产应用本身与性别没有太大关系,只要有房产需求的用户均会使用房产类应用  19.jpg

年龄指数:中青年是房产类应用的使用主力

对比移动互联网整体年龄分布情况,移动房产用户在26-35岁和36-45岁这两个年龄段中,优势较为明显,可见中青年是房产应用的主力军,房产需求更加旺盛  20.jpg

区域:北京上海房产用户比例约两倍于整体,浙江河北房产用户低于整体

移动房产用户省份分布中,广东、北京和江苏分列前三,对比移动互联网整体,这三个省份优势也较为明显;在浙江、河北等省份用户低于移动互联网整体  21.jpg

城市级别:一线城市网民相比二、三线更为热衷于房产类应用

移动房产用户城市级别分布中,一线城市占比28.3%,这一比例远高于移动互联网整体的14.3%;一线城市的买房、租房需求强烈,用户对移动端应用接受度也较高  22.jpg

城市:广州、南京和上海较关注移动房产

移动房产用户城市指数中,广州、南京和上海的城市指数分列前三,可见这三个城市对移动房产关注度更高  23.jpg

设备品牌:国产手机强势领跑,三星没落

2016年4月,移动房产用户使用的设备品牌中,华为、小米分居前两位,三星居第三位;Top10设备品牌中,国产品牌占据9席;对比移动互联网整体,华为和小米占比更高  24.jpg

设备尺寸及价位:大屏幕、中等价位的设备受欢迎

2016年4月,移动房产用户使用的设备尺寸中,5英寸以上的大屏设备占比达到60.7%:价位方面,中低端和中端价位的设备占比达到69.3%  25.jpg  26.jpg

租房人群

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性别:一线城市女性租房人群高于整体

对比移动互联网整体发现,租房人群的男性比例略高于整体,占比56.7%;而在四个一线城市租房人群中,女性比例均高于移动互联网整体  28.jpg

城市级别:租房人群一线城市偏多

对比移动互联网整体,租房人群在一线城市所占比例更高,一线城市外来人口较多,租房需求旺盛  29.jpg

区域:上海、北京和广东领跑租房指数,东部沿海区域普遍高于中西部

对比移动互联网整体,上海租房指数高达181、北京租房指数为161;广东、江苏、河北和天津等地租房指数均较高;可见这些地区的用户比较关注租房  30.jpg

品牌:华为、魅族和小米领跑租房人群品牌指数

对比移动互联网整体发现,租房人群的设备使用中,华为手机相对较多,魅族和小米也是租房人群使用的主要设备品牌  31.jpg

设备价格:租房人群偏好中端价位手机

对比移动互联网整体发现,租房人群的设备价格中,2000-3999元的手机较受欢迎;4000元以上手机用户较少  32.jpg

屏幕尺寸:租房人群偏好大屏幕手机

对比移动互联网整体发现,租房人群的设备屏幕尺寸中,6.0-5.6英寸的手机较受欢迎;大屏幕手机受到租房人群青睐  33.jpg

应用类型偏好:租房人群偏好出行和旅行应用

租房人群应用类型偏好排名中,实用工具、通讯社交和电商三类应用排名靠前;但是对比移动互联网整体,租房人群偏好出行类、旅行类和电台类等应用  34.jpg

嘀嗒拼车、途牛旅行和荔枝FM受租房人群欢迎

从租房人群应用偏好来看,出行喜欢拼车,旅行应用更偏好途牛旅行和阿里旅行;电台应用则对荔枝FM情有独钟  35.jpg

线下位置:北京工作地相对集中,居住地相对分散

北京租房人群工作地相对集中在中关村-上地一线和CBD地区;而居住地则相对分散,遍及北京各地,回龙观、望京的和南边都是租房人群居住聚集地  36.jpg

线下位置:上海在市区工作,在地铁沿线租房

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房产交易:房产交易类应用市场呈寡头趋势

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房产交易应用排名

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典型应用:房产媒体-搜房网

以展示信息为主,通过广告实现盈利,移动端更多是PC端的延伸  41.jpg

典型应用:传统中介-掌上链家

移动中介,用户和经纪人之间的连接桥梁  42.jpg

典型应用:互联网公司-房多多

房产O2O模式,一个营销服务平台  43.jpg

租房:短租应用崛起,分享经济发展快

安居客房产、搜房网和掌上链家覆盖率和活跃率较高;蚂蚁短租和Airbnb等短租应用也有一定用户量  44.jpg

租房应用应用排名

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租房典型应用:房产媒体-安居客

租房是安居客提供的服务之一,为经纪公司和房东提供展示出租房源的平台  46.jpg

租房典型应用:传统中介-自如生活

租房O2O模式,链家拿房后统一装修出租,同时提供租后服务  47.jpg

租房典型应用:互联网公司-蚂蚁短租

短租O2O模式,房东分享出空闲的房间,与用户实现双赢  48.jpg

房产运营:万达旗下应用飞凡位居第一

房产运营类应用呈现多样化发展趋势,飞凡和喵街等商业地产类应用发展较快;  49.jpg

房产运营应用排名

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房产运营典型应用:房产公司-飞凡

集电商、导购和优惠积分于一体,为用户提供身边的商场、门店、优惠信息等  51.jpg

房产运营典型应用:互联网公司-喵街

汇聚品牌优惠及商场资讯的一站式逛街应用  52.jpg

房产金融:房产金融类应用发展时间较短

以平安好房、链家理财为代表的房产金融类应用起步较晚,目前应用较少,用户量级不高  53.jpg

房产金融典型应用:平安好房

平安集团旗下专业的房产金融应用,推出好房宝、好安揭等产品  54.jpg

房产金融典型应用:链家理财

链家旗下互联网金融理财服务平台,为投资用户和贷款用户提供互联网金融服务  55.jpg

房产服务商:安居客和搜房网分列第一、二位

房产服务商应用以房产媒体和互联网公司推出的应用为主,安居客房产和搜房网分列第一、二位  56.jpg

房产开发商:飞凡和住这儿分列第一、二位

房产开发商应用即房产开发商推出的应用,以万达旗下的飞凡和万科旗下住这儿排名第一、二位;但整体来看用户量级较小  57.jpg

报告说明

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